Του Μιχάλη Μπούργου
Συμβούλου Μηχανικού Αναπτυξιακού –
Χωρικού και Ενεργειακού Σχεδιασμού
«Ωρίμασε» αυτές τις μέρες, μετά από αναμονή τριών ετών, το «Εξοικονόμηση κατ΄ Οίκον ΙΙ», γνωστότερο ως «Εξοικονομώ». Πέσανε οι σχετικές υπογραφές και το αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος – Ενέργειας δημοσιοποίησε την Κοινή Υπουργική Απόφαση προκήρυξης του Προγράμματος και τον Οδηγό Εφαρμογής του. Σε ετοιμότητα, λοιπόν, για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, καθώς οι Αιτήσεις Υπαγωγής θα υποβάλλονται Ηλεκτρονικά από τα τέλη του μήνα, τότε που υπολογίζουν ότι θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία σύνδεσης όλων των συνεργαζόμενων τραπεζών με το Πληροφοριακό Σύστημα του Προγράμματος.
Αλλά ας πάρουμε τα πράγματα από την αρχή. Το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον ΙΙ» χρηματοδοτεί παρεμβάσεις στις Κύριες (Πρώτες) Κατοικίες, οι οποίες αποσκοπούν στην εξοικονόμηση ενέργειας, τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και του ενεργειακού κόστους των νοικοκυριών, εστιάζοντας περισσότερο στα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Θα διατεθούν περίπου 250 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ 2014-2020, με το συνολικό προϋπολογισμό να αναμένεται στα 500 εκατ. ευρώ.
Στο νέο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα, τα οποία απαραίτητα διαθέτουν οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο. Για να είναι επιλέξιμη μία κατοικία, αυτή θα πρέπει να χρησιμοποιείται ως Κύρια, να υφίσταται νόμιμα, να μην είναι αυθαίρετη και να έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) της Πρώτης Ενεργειακής Επιθεώρησης σε Κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.
Εφόσον η κατοικία πληροί τις προϋποθέσεις για την ένταξή της στο Πρόγραμμα, ο κάθε Ενδιαφερόμενος θα πρέπει να ελέγξει αν ικανοποιεί τα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία καθορίζουν και το ύψος της επιδότησης. Για το σκοπό αυτό λαμβάνεται υπόψη το ατομικό και το οικογενειακό εισόδημα του Ενδιαφερόμενου, σύμφωνα με την πρόσφατη φορολογική δήλωση, η οποία έχει ήδη εκκαθαριστεί. Βάσει εισοδήματος εντάσσεται σε μία από τις Κατηγορίες 1-7, ενώ το ποσοστό της επιδότησης προσαυξάνεται, ανάλογα με τον αριθμό των προστατευόμενων μελών. Η μέγιστη επιχορήγηση μπορεί να φτάσει και 70% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου. Η Κατηγορία 7 δεν επιχορηγείται ως προς το Έργο, αλλά μπορεί να αξιοποιήσει τον τραπεζικό δανεισμό. Αρκετά διαφωτιστικός είναι και ο σχετικός Πίνακας, που ακολουθεί:
επιπλέον της επιχορήγησης ποσό, μπορεί κανείς να το καλύψει:
1. με Ιδία Κεφάλαια. Το συνολικό ποσό θα πρέπει να είναι από την αρχή διαθέσιμο, καθώς το Πρόγραμμα δεν προβλέπει τη χορήγηση προκαταβολής
2. με Τραπεζικό Δανεισμό, σε μία από τις δέκα Συνεργαζόμενες Τράπεζες. Αυτό θα πρέπει να δηλωθεί από την Αίτηση, χωρίς να απαιτείται φυσική παρουσία, μαζί με την τράπεζα που θα συνεργαστεί, η οποία και θα εξετάσει την πιστοληπτική του ικανότητα. Το επιτόκιο του δανεισμού επιδοτείται κατά 100%, με διάρκεια αποπληρωμής δανείου 4-6 χρόνια.
Να προσεχθεί ιδιαίτερα: ο συνολικός προϋπολογισμός, για την κάθε Αίτηση, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 25.000 ευρώ.
Επιλέξιμες για χρηματοδότηση παρεμβάσεις αποτελούν:
1. Αντικατάσταση Κουφωμάτων.
2. Τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.
3. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτηριακό κέλυφος. Συμπεριλαμβάνεται δώμα/στέγη και πιλοτή.
4. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης.
5. Αναβάθμιση συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης.
Αυτές θα πρέπει να ικανοποιούν τις ελάχιστες απαιτήσεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), να επιτυγχάνουν εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερη από το 40% της κατανάλωσης του κτηρίου στις Κατηγορίες Δικαιούχων 1, 2 και μεγαλύτερη από 70% για τις υπόλοιπες Κατηγορίες.
Απαραίτητη προϋπόθεση για την αξιοποίηση του προγράμματος είναι η διενέργεια δύο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων. Στην πρώτη, ο Ενεργειακός Επιθεωρητής θα εκδίδει το απαιτούμενο ΠΕΑ και οι παρεμβάσεις θα πρέπει να είναι σύμφωνες με τα ευρήματα/αποτελέσματα της Επιθεώρησης, για βέλτιστα αποτελέσματα εξοικονόμησης ενέργειας και ενεργειακής απόδοσης κατοικιών. Η δεύτερη Ενεργειακή Επιθεώρηση θα ακολουθεί την υλοποίηση των παρεμβάσεων, όπου θα ελέγχεται και θα πιστοποιείται το κατά πόσο έχουν επιτευχθεί οι στόχοι που είχαν τεθεί, ώστε να εκταμιεύεται και η επιχορήγηση. Το κόστος έκδοσης των ΠΕΑ καλύπτεται από το Πρόγραμμα, εφόσον η Αίτηση εγκριθεί.
Οι Ενδιαφερόμενοι θα συμπληρώνουν την Αίτηση Ένταξης, αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω της ειδικής πλατφόρμας του Προγράμματος, όπου και θα ελέγχουν αν τηρούν τα κριτήρια υπαγωγής. Θα μπορεί κανείς να υποβάλει Αίτηση μέχρι να καλυφθούν τα προβλεπόμενα κεφάλαια του Προγράμματος στην Περιφέρεια της κατοικίας.
