Δικαστική απόφαση κάνει «έξωση» σε Airbnb από πολυκατοικία

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έθεσε σαφή όρια στη βραχυχρόνια μίσθωση διαμερίσματος σε πολυκατοικία, κρίνοντας ότι όταν ο κανονισμός προβλέπει αποκλειστικά χρήση κατοικίας, η αξιοποίηση μέσω Airbnb δεν επιτρέπεται. Η απόφαση αφορά διαμέρισμα πολυκατοικίας στην Αθήνα και χαρακτηρίζεται ήδη ιδιαίτερα σημαντική για αντίστοιχες διαφορές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοίκων.
Σύμφωνα με το σκεπτικό του δικαστηρίου, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν συνιστούν απλή κατοικία, αλλά στην πράξη μετατρέπουν το διαμέρισμα σε τουριστικό κατάλυμα. Με βάση τον κανονισμό της συγκεκριμένης πολυκατοικίας, που όριζε πως τα διαμερίσματα προορίζονται αποκλειστικά για κατοικία, το δικαστήριο έκρινε ότι η επαγγελματική εκμετάλλευση μέσω Airbnb παραβιάζει ευθέως τους περιορισμούς.
Η διαχειρίστρια της πολυκατοικίας είχε προσφύγει στη δικαιοσύνη επικαλούμενη οχλήσεις, αυξημένη κίνηση σε κοινόχρηστους χώρους, ζητήματα ασφάλειας και φθορές στο κτίριο λόγω της συνεχούς εναλλαγής επισκεπτών. Το δικαστήριο έκανε δεκτά τα αιτήματα για παύση της χρήσης του διαμερίσματος ως βραχυχρόνιας μίσθωσης και επέβαλε χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε μελλοντική παραβίαση.